Kerkwerve – Provincialeweg 5

Welkom aan de Provincialeweg 5 in Kerkwerve. Hier zorgt de dijk voor een scheiding tussen de Oosterschelde en de woning. Dit zorgt voor een schitterende ligging met mooie vergezichten over Plan Tureluur en voor een duik in het water van de Oosterschelde loopt u alleen even de dijk over. Eigenlijk ligt de Oosterschelde bijna in uw achtertuin.

De woning ligt op erfpachtgrond, voor meer informatie verwijzen wij u naar de tekst met het kopje ''Erfpacht''.
Ook willen wij u wijzen dat dit object op een dijk/waterkering staat en dat betekent dat er helemaal niets bijgebouwd mag worden bij dit object!

De bereikbaarheid en de ligging van de woning zijn prima, want vanaf de doorgaande N59 draait u zo de “oprijlaan” op die u bij de woning brengt.

Kenmerken:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen op een schitterende locatie aan de Oosterschelde
- 4 slaapkamers
- Rolluiken
- Erfpacht
- Op korte afstand van Kerkwerve en Zierikzee
- Fraaie vergezichten

INDELING
Hal/entree met toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm en ook is er de de halfopen keuken. Via de keuken is er een loopdeur naar de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en deze dient tevens als doorgang naar de achtertuin.

De eerste verdieping is ingericht met vier slaapkamers, een overloop en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over Plan Tureluur.

TUIN
De tuin betreft een levendige, groene tuin. Door de hoeveelheid ruimte is er veel mogelijk met deze tuin.

ERFPACHT
Het betreft hier een woning met 625 m2 erfpacht grond, de erfpacht van de ondergrond is uitgegeven door het Waterschap Scheldestromen.
De jaarlijkse canon bedraagt (momenteel) circa 1500,- euro, de woning (opstal) zelf is eigendom.

Wat is erfpacht?
U wordt dan eigenaar van de woning, maar niet van de grond. Hoe zit dat precies? En wat voor invloed heeft erfpacht op uw hypotheek?
Erfpacht is het gebruiksrecht van de grond waarop een woning staat. Koopt u een woning met erfpacht, dan wordt u eigenaar van de woning en krijgt u het recht om gebruik te maken van de grond waarop die woning staat. Voor dit recht betaalt u pachtgeld, de zogenaamde ‘erfpachtcanon’, aan de eigenaar van de grond, hier dus het Waterschap Scheldestromen.
Wel is het verstandig om bovenstaande met uw hypotheek tussenpersoon te bespreken! Omdat hypotheek verstrekkers verschillend hier mee omgaan.

Het naast gelegen terrein wordt door het Waterschap gebruikt en zo ook het watergemaal die nog normaal in gebruik is en zorgt voor droge voeten op dit mooie eiland.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.
Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.