Klik hier om deze pagina af te drukken


Kooijman Makelaardij
Deltastraat 12
4306 BK Nieuwerkerk
Tel: 0111-644145
Email: info@kooijmanmakelaardij.nl

Sint Joostdijk 66 4307 AV Oosterland

Kenmerken:
Algemeen
Vraagprijs:€ 189.500,- k.k.
Te huur:Nee
Bouwjaar:1955
Bouwperiode:van 1945 t/m 1959
Nieuwbouw:Nee
Aanvaarding:in overleg
Reguliere bewoning:Ja
Recreatiewoning:Nee
 
Woning
Soort woning:woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning,
Perceel oppervlakte:244 m2
Woon oppervlakte:76 m2
Inhoud woonhuis300 m3
Externe bergruimte:32 m2
Aantal verdiepingen:3
Totaal aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Garage:Vrijstaand van steen
Garage voorzieningen:Elektrisch, Vliering, Elektriche deur,
Garage oppervlakte:31.69 m2
 
Binnen
Waardering onderhoud:Goed
Comfort kwaliteit:Eenvoudig
Buiten
Waardering onderhoud:Redelijk
Daktype:Zadeldak
Dakmateriaal:Pannen
Kozijnen:Hout
Tuin conditie:Normaal
Soort tuin:Achtertuin
Ligging tuin:Zuid
Oppervlakte tuin:96 m2
Ligging:Woongebied
 
Energie
Energielabel:Nee
Bouwjaar CV ketel:2018
Type CV ketel:Nefit
Combiketel:Ja
Ketel brandstof:Gas
Ketel eigendom:Eigendom
Verwarming:CV ketel
Soort warm water:CV ketel
Isolatie:Dubbelglas
 
Extra
Rolluiken:Ja
Buitenzonwering:Ja
Rookkanaal:Ja
Open haard:Ja


Omschrijving:
Namens onze opdrachtgever bieden wij u aan deze leuke half vrijstaande woning met oprit plus riante garage in hartje Oosterland. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en staat op een perceel van 244 m2 eigen grond. De woning is keurig onderhouden maar dient wel gemoderniseerd te worden naar de huidige eisen en wensen.

Via de voordeur betreden we de hal. In de hal vinden we de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in. In de woonkamer vinden we een schouw en door het aanwezige raam aan de voorzijde van de woning komt er voldoende licht de woonkamer binnen. Ook heeft u hier een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer biedt u verder nog de ruimte voor een eetgedeelte. Ook is er een vaste kast aanwezig onder de trap. Vervolgens lopen we naar de keukenruimte. Het keukenblok heeft een L vormige opstelling. Het keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende bergruimte door de aanwezige kastjes.
Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken in de aanbouw. Hier zijn de machine aansluitingen te vinden. Vanuit de bijkeuken zijn de doucheruimte met wastafel en inloopdouche, en de toiletruimte te bereiken. Middels een loopdeur stapt u hier ook zo het terras op.


Via de trap in de hal komen we aan op de verdieping. Op de overloop vinden we opbergkasten, een wastafel en toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Daarnaast zijn erop de verdieping drie slaapkamers te vinden. Waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het platte dak middels een deur in de dakkapel.

Te bereiken middels een vlizo trap. Hier vindt u de cv ketel (Nefit, 2018). Deze bergzolder is geheel bevloerd. Een ideale opbergruimte.

Beschrijving tuin: De tuin is te bereiken via de zijkant van de woning. We lopen hier de oprit op. Deze oprit is middels een houten poortdeur gescheiden van de straat. Op de oprit heeft u voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Wat verder opvalt is de grote garage. De vrijstaande stenen garage is maar liefst ca. 32m2 groot. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, maar er is ook een loopdeur. De garage is voorzien van een betonvloer, elektrische aansluitingen en een zolder. Deze is middels een vlizotrap te bereiken. Naast en achter de garage ligt nog een gedeelte tuin. De tuin is deels bestraat maar grotendeels nog vrij in te richten met gazon, siertuin of moestuin. De tuin ligt praktisch op het zuiden, dus aan zon geen gebrek. Omdat de tuin lekker beschut ligt is het hier goed toeven.

Bijzonderheden: Gezellige half-vrijstaande woning met grote garage op een perceel eigen grond van 244m2. De woning is keurig onderhouden maar dient wel gemoderniseerd te worden naar de eisen van deze tijd. Alle details laten we u graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Oosterland
Oosterland is een bijzonder jonge kern, het aantal inwoners bedraagt ca. 2505, de vele jonge gezinnen in het dorp zijn kinderrijk en het verenigingsleven is zeer actief. Er zijn onder meer verschillende sportclubs (ook voor ouderen), een muziek- en een toneelvereniging en twee zangverenigingen. En daarnaast is er een reformatorische en een openbare basisschool. Veel voorzieningen zijn er aanwezig, supermarkt, bakker, café, kapsalon, peuterspeelzaal enz. enz. De afstand Oosterland - Zierikzee is slechts 9 km en de busverbindingen zijn uitstekend. De afstand tot de Randstad is relatief gering. Zo zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen een uur autorijden te bereiken. Dit geeft een ideale mogelijkheid van wonen in het mooie zeeland en werken in de Randstad De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk. Of wat dacht u van het Grevelingenmeer dat ook in de nabijheid ligt. Daarnaast, op minder dan een kwartier autorijden, zijn de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen. Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen!