Klik hier om deze pagina af te drukken


Kooijman Makelaardij
Deltastraat 12
4306 BK Nieuwerkerk
Tel: 0111-644145
Email: info@kooijmanmakelaardij.nl

Poststraat 24-a 4306 CA Nieuwerkerk

Kenmerken:
Algemeen
Vraagprijs:VERKOCHT
Te huur:Nee
Bouwjaar:2004
Bouwperiode:van 2001 t/m 2010
Nieuwbouw:Nee
Aanvaarding:in overleg
Reguliere bewoning:Ja
Recreatiewoning:Nee
 
Woning
Soort woning:woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning,
Perceel oppervlakte:170 m2
Woon oppervlakte:87 m2
Inhoud woonhuis315 m3
Externe bergruimte:18 m2
Aantal verdiepingen:2
Totaal aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
 
Binnen
Waardering onderhoud:Goed
Comfort kwaliteit:Normaal
Gemeubileerd:Gemeubileerd
Buiten
Waardering onderhoud:Goed
Daktype:Mansardedak
Dakmateriaal:Pannen
Kozijnen:Hout
Tuin conditie:Normaal
Soort tuin:Achtertuin
Ligging:Woongebied
 
Energie
Energielabel:Nee
Bouwjaar CV ketel:2004
Type CV ketel:Remeha
Combiketel:Ja
Ketel brandstof:Gas
Ketel eigendom:Eigendom
Verwarming:CV ketel
Soort warm water:CV ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
 
Extra
Rolluiken:Ja
Buitenzonwering:Ja
Berging:Ja
Rookkanaal:Ja
Dakraam:Ja


Omschrijving:
Wauw! Wat een leuke tussenwoning is dit op een perceel van 170 m2 eigen grond! Zoekt u een woning waar u niets aan hoeft te doen en waar u dus zo in kunt? Dan is de Poststraat 24 a de woning die u zoekt! De verkopers maken het u wel heel makkelijk, want het enige wat u moet doen is simpelweg verhuizen. Na de verhuizing kunt u genieten van deze fraaie, jonge tussenwoning met diepe achtertuin, een ruime schuur en vrije achterom.

Als we voor de woning staan krijgen we al gelijk een vrolijk gevoel van het vooraanzicht en dan zijn we nog niet eens binnen geweest! We wachten niet langer en stappen via de voordeur de woning binnen en komen aan in de hal/entree. Hier is genoeg ruimte voor een garderobe, maar ook vinden we hier de in mooie donkere kleurstelling betegelde toiletruimte met fontein. Ook is hier de meterkast gesitueerd en heeft u toegang middels een deur naar de woonkamer.
We stappen de woonkamer binnen en wat ons opvalt is de grote hoeveelheid ruimte die aanwezig is. Dit komt door de aanbouw, waardoor de woonkamer heel ruim is. Aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren naar de achtertuin en door de aanwezige dakramen in de aanbouw is er voldoende lichtinval. De aanbouw is voorzien van inbouwspots. Een ander leuk detail in de woonkamer is de houtkachel. In de woonkamer vinden we ook nog de trap naar de verdieping met daaronder een trapkast voor extra opbergruimte.
Aan de voorkant van de woning vinden we de half open hoekkeuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte en kijken we middels een raam uit op de straat.
De begane grond is voorzien van een fraai lamelparket en ook is er vloerverwarming aanwezig! Nooit meer koude voeten dus.


Via de trap in de woonkamer komen we aan op de eerste verdieping. Een leuk detail in de trap zijn de eerste drie treden waaronder lades zitten opgeborgen. Extra opbergruimte dus! De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Het raam in de achterste dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. In één van de drie slaapkamers is een inbouwkast aanwezig waar de CV ketel (Remeha, 2004) te vinden is. Verder vinden we een kastruimte op de overloop waar de machineaansluitingen zitten. Zo zijn de machines netjes opgeborgen achter een deur! Tot slot is hier ook de badkamer gesitueerd. De badkamer is betegeld in een donkere kleurstelling en is voorzien van een 2e toilet, een doucheruimte en badkamermeubel met fraaie wastafel. Een leuk detail is de ingebouwde radio.

De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizo trap vanaf de overloop.

Beschrijving tuin: De diepe achtertuin, te bereiken via de openslaande deuren of via een vrije achterom, geeft u een beschut gevoel. U zult gelijk zien dat er veel privacy aanwezig is. Boven de openslaande deuren vinden we zonwering en ook nog inbouwspots. De tuin is deels bestraat, maar ook is er een stukje gazon aanwezig. Verder kunnen we genieten van al het groen en af en toe een bloem. Ook is er een vijver aanwezig. Tot slot vinden we achterin de tuin een mooie ruime schuur. De schuur is voorzien van elektra en twee openslaande deuren.

Bijzonderheden: Luxe en net afgewerkte jonge tussenwoning met vrije achterom. De woning beschikt over een aanbouw waardoor er extra ruimte is gecreëerd en toch heeft u nog meer dan voldoende ruimte in de tuin. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor lage kosten! Kortom: de woning is instapklaar. Wat wilt u nog meer? Wij laten u graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Nieuwerkerk
Het dorp Nieuwerkerk heeft uitstekende voorzieningen in de vorm van winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) een postagentschap en een huisartsenpraktijk. Er is een bloeiend verenigingsleven, er zijn sportvelden en een tennisbaan. Op korte loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse busverbinding richting Zierikzee en Rotterdam. Met bus en auto ligt Rotterdam op circa 45 minuten afstand. Voor voortgezet onderwijs bent u aangewezen op Zierikzee (ca. 7 km afstand). Zierikzee is tevens de centrumgemeente van Schouwen-Duiveland. En natuurlijk zijn op enkele kilometers afstand volop recreatiemogelijkheden te vinden langs de Oosterschelde, het prachtige krekengebied rond Ouwerkerk met heerlijke wandelmogelijkheden, en op nog geen 20 km de veel geroemde stranden en duinen van de Schouwse kust. Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.