Klik hier om deze pagina af te drukken


Kooijman Makelaardij
Deltastraat 12
4306 BK Nieuwerkerk
Tel: 0111-644145
Email: info@kooijmanmakelaardij.nl

Schendersweg 21 4318 TL Brouwershaven

Kenmerken:
Algemeen
Vraagprijs:€ 429.000,- k.k.
Te huur:Nee
Bouwjaar:1990
Nieuwbouw:Nee
Aanvaarding:in overleg
Reguliere bewoning:Ja
Recreatiewoning:Nee
 
Woning
Soort woning:woonhuis, villa, vrijstaande woning,
Perceel oppervlakte:745 m2
Woon oppervlakte:162 m2
Inhoud woonhuis578 m3
Overige buitenruimten:6 m2
Externe bergruimte:22 m2
Aantal verdiepingen:2
Totaal aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Garage:Vrijstaand van steen
Garage voorzieningen:Elektrisch, Vliering, Elektriche deur,
 
Binnen
Waardering onderhoud:Goed
Comfort kwaliteit:Normaal
Buiten
Waardering onderhoud:Goed
Daktype:Zadeldak
Dakmateriaal:Pannen
Kozijnen:Hout
Tuin conditie:Fraai aangelegd
Soort tuin:Tuin rondom
Ligging tuin:Zuidoost
Ligging:Aan een rustige straat, Buiten dorp/stad,
 
Energie
Energielabel:Nee
Bouwjaar CV ketel:2004
Combiketel:Ja
Ketel brandstof:Gas
Ketel eigendom:Eigendom
Verwarming:CV ketel
Soort warm water:CV ketel
Isolatie:Dakinsolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas,
 
Extra
Balkon:Ja
Open haard:Ja
Schuifpui:Ja
Dakraam:Ja


Omschrijving:
Gelegen op een super locatie met uitzicht over de polder van Brouwershaven en met het Grevelingenmeer bijna aan uw voeten. Dit in combinatie met het totale leefprogramma op de begane grond, een schitterende tuin en een grote vrijstaande garage maakt dit object wel heel erg aantrekkelijk. Houdt u van ruimte groen om u heen, maar wilt u niet afgelegen wonen in de polder, dan moet u hier zeker eens komen kijken.

Via de voordeur betreden we de woning. We komen aan in de brede hal. Via de hal zijn alle vertrekken op de begane grond te bereiken. In de hal heeft u voldoende ruimte voor uw garderobe. Ook is de meterkast met alle aansluitingen hier aanwezig. We lopen als eerste naar de ruime en lichte woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een riant vloeroppervlakte de vloer is afgewerkt met een mooie parketvloer. U heeft dus voldoende ruimte voor het creëren van diverse zithoeken. Aan de voorzijde is een ingebouwde haard aanwezig, heerlijk om een extra behaaglijke warmte te krijgen. Verder is de woonkamer lekker tuingericht, rondom zijn grote ramen aanwezig zodat u een goede connectie heeft met de schitterende tuin. Ook heeft u een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polder. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui aanwezig, hier stapt u zo het terras op. Naast de schuifpui staat de open trap richting de eerste verdieping en zelfs hier past nog prima een aparte zithoek. Voor de overige vertrekken lopen we even terug naar de hal. Hier bevindt zich een slaapkamer met inbouw schuifwandkast. Direct naast de slaapkamer is de eerste badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling. Naast de badkamer is nog een aparte toiletruimte. Het totale leefprogramma is dus op de begane grond aanwezig. Tenslotte lopen we naar de keukenruimte. Het moderne en nieuwe keukenblok staat hier in een L-vormige opstelling en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Zo is er een 6-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Het keukenblok is afgewerkt met een hardstenen werkblad met daarin een spoelbak. Ook vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin. De laatste ruimte op de begane grond is de bijkeuken. Hier zijn de machineaansluitingen en de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is er een grote schuifwandkast gerealiseerd voor extra berging. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Via de trap in de woonkamer komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is lekker ruim en er is een Velux dakraam voor extra daglicht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toilet en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer is ca. 23 m2 groot en voorzien van een grote schuifwandkast. Via openslaande deuren is het inpandige balkon te bereiken. Tegenover deze slaapkamer liggen nog twee riante slaapkamers. De ene slaapkamer is voorzien van bergruimte en er is de mogelijkheid om een wastafel te plaatsen, de andere slaapkamer heeft ook bergruimte in het knieschot. Deze slaapkamer is al voorzien van een wastafel. De laatste ruimte op de verdieping is de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van: een grote inloopdouche, een handdoekradiator en een badkamermeubel met een dubbele wastafel. De badkamer wordt comfortabel verwarmt middels elektrische vloer en wandverwarming. De badkamer wordt afgesloten middels een glazen schuifdeur. Tegenover de badkamer is nog een apart toilet.

Middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de deels bevloerde bergzolder te bereiken. Een ideale ruimte om te gebruiken als extra berging.

Beschrijving tuin: Rondom de woning licht een schitterend aangelegde tuin. De tuin begint al voor de woning, hier zijn diverse planten en bloemen afgewisseld met een slingerpaadje. De tuin biedt voldoende privacy en is lekker beschut. Achter de woning ligt een groot terras. De tuin heeft een zeer gunstige zonligging zodat u hier de hele dag van kunt genieten. De achtertuin is een zee van groen en bloemen wat werkelijk een lust is voor het oog. Naast de woning staat een grote vrijstaande garage. Deze heeft de volgende afmetingen: ca. 3.35 m1 breed en 6.85 m1 lang. De garage staat op een betonvloer en is opgetrokken uit steen. Verder is de garage voorzien van elektriciteit en een bergzolder. Aan de voorzijde zit een elektrisch bedienbare kanteldeur. D.m.v. een poortdeur komen we tenslotte op het garage pad. Hier kunnen meerdere auto’s op eigen grond geparkeerd worden.

Bijzonderheden: Een zeer ruime vrijstaande woning op een schitterende locatie. De woning staat op een riant perceel van 745 m2 eigen grond. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde tuin, en wat dacht u van het prachtige uitzicht aan de voorzijde, u kijkt hier zo de polder in richting de dijk van de Grevelingen. Het water ligt dus op loopafstand van de woning. De woning zelf biedt u een compleet woonprogramma op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn ook nog een drie slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. Kortom een compleet object op een superlocatie. Kom dus snel een keer kijken of deze woning ook bij uw woonwensen past.

Brouwershaven:
Brouwershaven kenmerkt zich door het goede voorzieningenniveau, de directe ligging aan het Grevelingenmeer en een strategisch locatie t.o.v. de randstad. Zo is Rotterdam in circa 45 minuten autorijden te bereiken. Middelburg is in circa 35 minuten en de schitterende stad Antwerpen in circa een uur autorijden te bereiken. Kortom een goede locatie voor een dagje weg of een mogelijk familie bezoek in de randstad. Ook als u in het bezit bent van een boot is Brouwershaven een ideale woonomgeving, met een jachthaven en de ligging direct aan het Grevelingenmeer.