Zierikzee – Minderbroederstraat 43

Woningzoekers opgelet! Wij mogen u een unieke kans aanbieden in het centrum van Zierikzee. Deze ruime en halfvrijstaande woning met garage is in 2020 volledig gerenoveerd en hierdoor instapklaar. Ook kunt u genieten van een grote tuin op het zuiden! De woning staat op een riant perceel van 456 m2 eigen grond.
De woning is gerenoveerd, maar de karakteristieke eigenschappen zijn behouden. Dit heeft geresulteerd in een schitterende combinatie van moderne en karakteristieke details. Doordat deze woning instapklaar is, hoeft u alleen uw verhuisdozen in te pakken en de woning te betrekken.
De woning is gelegen in het centrum van Zierikzee. Hierdoor zijn alle voorzieningen in de binnenstad op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Bent u benieuwd naar het geheel? Onze makelaar laat u graag alle details zien van deze schitterende woning!

Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Instapklaar
- Halfvrijstaande woning
- Garage (18m2)
- 4 ruime slaapkamers
- Keuken met kookeiland
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
- Riante tuin op het zuiden met uitzicht op de ''Dikke Toren''
- Gelegen in het centrum van Zierikzee

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst staat u in de hal/entree van de woning. Hier springen meerdere details gelijk in het oog. Zo ziet u bijvoorbeeld direct de fraaie en karakteristieke vloertegeltjes in combinatie met de glazen pui naar de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast, de slaapkamer op de begane grond (momenteel ingericht als kantoorkamer), de woonkamer en is er meer dan genoeg garderoberuimte in de hal.

De woonkamer betreedt u via een mooie loopdeur. Hier staat u op een mooie visgraatvloer en ervaart u direct de hoeveelheid ruimte. Door de hoeveelheid ruimte is het mogelijk om een sfeervolle zithoek te realiseren en aan de achterzijde bijvoorbeeld een eethoek. In de achtergevel is er een grote schuifpui die zorgt voor heel veel lichtinval. Een bijkomend voordeel is het schitterende uitzicht op de grote achtertuin en de Dikke Toren.
De woonkamer grenst aan de ruime, halfopen keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, een keukenblok en een ingebouwde kastenwand. In de keuken vindt u alle benodigde inbouwapparatuur waarmee u de mooiste gerechten op tafel zet. Achter een loopdeur is er nog een ruimte voor de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.
De slaapkamer op de begane grond is momenteel ingericht als hobbykamer/werkplek. Het is mogelijk om deze kamer als vierde slaapkamer in te richten. Natuurlijk is dit geheel uit te voeren naar uw eigen wens en smaak.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de verdieping. Deze verdieping telt drie grote slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarbij de grootste slaapkamer is uitgevoerd met twee grote dakramen voor extra lichtinval. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast.
Mocht u niet genoeg hebben aan 3 tot 4 slaapkamers, is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is dusdanig groot, dat het met enkele aanpassingen opgesplitst kan worden in twee slaapkamers.

Ook de badkamer is van alle gemakken en luxe voorzien. Zo is er een vrijstaand bad, een mooie inloopdouche, een toilet en een wastafel. Ook heeft u hier nooit last van koude voeten door de elektrische vloerverwarming. Achter een muurtje in de badkamer is de opstelplaats van de Remeha cv-ketel uit 2020. Hierdoor is deze netjes uit het zicht.
Een mooi detail op deze verdieping; alle kamers bieden zicht op de originele balken en tot de nok. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooi zicht!

Garage
De garage grenst aan de woning. De garage is in totaal circa 18 m2 groot. Deze is te gebruiken als hobbyruimte, parkeerplek voor uw auto of voor andere doeleinden. De garage is zowel via de straatkant begaanbaar als via de tuinkant.

TUIN
In de achtertuin treft u een zee aan ruimte. Iets wat behoorlijk uniek is voor een woning in de binnenstad van Zierikzee. Door de ligging op het zuiden kunt u genieten van heel veel zonuren en heeft u een mooi uitzicht op de Dikke Toren. De tuin heeft een speelse indeling. Zo zijn er meerdere zithoekjes, is er een vijverpartij en kunt u uw eigen groenten verbouwen in de kas. De bomen in de tuin ogen niet alleen sfeervol, maar zorgen ook voor fijne schaduwplekken. Vanuit de achtertuin zijn de garage, keuken en eetkamer toegankelijk.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.
Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.