Nieuwerkerk – Stoofheule 65

Op een schitterende locatie, aan de rand van Nieuwerkerk, mogen wij u deze fraaie vrijstaande woning aanbieden. De woning is degelijk en traditioneel gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen door een gerenommeerde aannemer. Zo is de woning zeer onderhoudsarm vanwege de kunststof kozijnen, dakgoten en de overstekken. Naast dat het erg onderhoudsarm is, kunt u genieten van een weids uitzicht over de landerijen richting Zierikzee.

Heeft u interesse in deze fraaie woning? Maak uw interesse kenbaar en wij laten u graag alle details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken:
- Gelijkvloers woonprogramma (levensloopbestendig)
- Energielabel A
- Instapklaar
- 4 slaapkamers
- Zeer ruime, geïsoleerde garage
- Uitbouw mogelijkheden
- Modern alarmsysteem met brandmelding
- Weids uitzicht
- Onderhoudsarm
- Vloerverwarming aanwezig
- 838 m2 eigen grond
- Grote oprit

INDELING
Begane grond
Via het pad in de voortuin komt u aan bij de voordeur. Hier betreedt u de woning en staat u in de hal/entree. De hal loopt in een L-vorm en biedt toegang tot meerdere vertrekken. In de hal is er garderoberuimte, heeft u toegang tot een separaat toilet, de meterkast, woonkamer, keuken, slaap- en badkamer en tot slot de garage.

We starten in de woonkamer. Zodra u deze binnenstapt valt direct de hoeveelheid ruimte op. In de woonkamer is het mogelijk om een sfeervolle zithoek te realiseren, rondom de mooie schouw. Aan de achterzijde kunt u een eetgedeelte inrichten. Hier zijn ook openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Zeker in de warmere maanden van het jaar is dit een mooi verlengstuk richting uw tuin.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken middels fraaie ensuite deuren. De keuken is net als de woonkamer heerlijk ruim, wat kan resulteren in een woonkeuken. Het keukenblok is opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven en gasfornuis met afzuigkap. Vanaf deze plek heeft u uitzicht op de achtertuin en toegang tot zowel de bijkeuken als de hal. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen een extra keukenblok en toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Een groot pluspunt in de slaapkamer is de inloopkast. Aan de overzijde van de slaapkamer loopt u de badkamer binnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met wastafel.
Aan het einde van de gang/hal is er de laatste deur naar de garage. De geïsoleerde garage is een riante ruimte, met een brede elektrische garagedeur. Achter de garage is er nog een aparte ruimte. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een hobbykamer, kantoor of werkplek aan huis en is voorzien van een aparte ingang.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u aan op de overloop. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een toilet. Door de hoeveelheid ruimte is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Een groot pluspunt op deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. In de knieschotten kunt u heel veel spullen opbergen, zodat deze netjes uit het zicht zijn. Tot slot is er nog een bergzolder bereikbaar.

TUIN
De tuin is net als de woning altijd zeer netjes bijgehouden. De tuin is gesitueerd rondom de woning. De woning ligt zeer gunstig op het kavel, wat zorgt voor uitbouw mogelijkheden en veel privacy. Zo is het mogelijk om aan de achterzijde een uitbouw te realiseren, maar ook aan de zijkant van het perceel naast de garage. Dit kan resulteren in bijvoorbeeld een carport voor eventueel een boot, caravan of een camper zodat u deze kunt stallen op eigen terrein.

De tuin is voorzien van een schitterend gazon, met een terras op het zuiden bij de achtergevel. Op het perceel staat nog een berging die deels is opgebouwd met hout en deels met kunststof delen. In de schuur ligt een betonvloer. De schuur is circa 18 m2 groot. Een mooie plek voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en het parkeren van de fietsen. In deze schitterende tuin is er altijd wel een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw. Ook kunt u altijd droog zitten onder de overkapping bij de achtergevel.
Tot slot is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren op uw oprit.

LOCATIE
De woning ligt op een van de mooiste plekjes van Zeeland. Doordat de levensloopbestendige woning aan de rand van Nieuwerkerk staat, kunt u genieten van een weids en uniek uitzicht over de landerijen richting Zierikzee. Zo heeft u bijvoorbeeld zicht tot de Zeelandbrug!

De (sociale) voorzieningen in het middelgrote dorp zijn gemakkelijk op loopafstand bereikbaar. Zo is er een modern winkelcentrum met o.a. twee supermarkten, een drogist, zijn er meerdere bloemisten in het dorp en voor de kinderen zijn er twee basisscholen en een zwembad. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven met meerdere sportverenigingen. Daarnaast is Nieuwerkerk voorzien van een goede busverbinding richting de randstad en de rest van Schouwen-Duiveland.

Voor wie werkt in de randstad, maar wilt wonen in een rustige omgeving is dit een heerlijke woonplaats. Met circa 45 minuten autorijden bent u al bijvoorbeeld in Rotterdam, maar ook de Zeeuwse hoofdstad Middelburg. Doordat Schouwen-Duiveland tussen het Nationaal Park De Oosterschelde en het Grevelingenmeer ligt is het ook voor natuur- en watersportliefhebbers een waar paradijs. Kortom; houdt u van rust, privacy, ruimte en een natuurrijke omgeving, dan is dit een hele fijne plek om te wonen!

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.
Kooijman Makelaardij meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.