Klik hier om deze pagina af te drukken


Kooijman Makelaardij
Deltastraat 12
4306 BK Nieuwerkerk
Tel: 0111-644145
Email: info@kooijmanmakelaardij.nl

Ooststraat 31 4306 AA Nieuwerkerk

Kenmerken:
Algemeen
Vraagprijs:€ 205.000,- k.k.
Te huur:Nee
Bouwjaar:1954
Nieuwbouw:Nee
Aanvaarding:in overleg
Reguliere bewoning:Ja
Recreatiewoning:Nee
 
Woning
Soort woning:woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap,
Perceel oppervlakte:230 m2
Woon oppervlakte:100 m2
Inhoud woonhuis400 m3
Overige inpandige ruimte:23 m2
Aantal verdiepingen:2
Totaal aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Garage:Aangebouwd van steen
Garage voorzieningen:Elektrisch, Vliering, Elektriche deur,
Garage oppervlakte:23 m2
 
Binnen
Waardering onderhoud:Goed
Comfort kwaliteit:Normaal
Buiten
Waardering onderhoud:Goed
Daktype:Zadeldak
Dakmateriaal:Kunststof
Kozijnen:Anders
Ligging:Woongebied,
 
Energie
Energielabel:Nee
Bouwjaar CV ketel:2011
Type CV ketel:Nefit
Combiketel:Ja
Ketel brandstof:Gas
Ketel eigendom:Eigendom
Verwarming:CV ketel
Soort warm water:CV ketel
Isolatie:Dubbelglas
 
Extra
Kabel TV:Ja
Rolluiken:Ja
Rookkanaal:Ja
Dakraam:Ja


Omschrijving:
Een ruime twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw en een schuur. Een totaal van ca. 400m3 woongenot op een superlocatie. En wat dacht u van een ruime woonkamer van ca. 35m2 waar u een gezellige zithoek kunt creëren rondom de houtkachel, of de mooie schuur aan de achterzijde waar iedere hobbyist zijn vingers bij aflikt. En als kers op de taart een oprit waar u twee auto’s op kwijt kunt. We komen woorden te kort om alle leuke details voor u te benoemen. De foto’s geven misschien al een aardig beeld, maar het beste komt u gewoon een keer binnen kijken om al dit moois met eigen ogen te bewonderen. Maar pas op; voor u het weet bent u verkocht..

Via de gezellig aangelegde voortuin komen we bij de voordeur van de woning. Boven de voordeur is een afdakje aanwezig. Via de voordeur stappen we binnen in de hal. In de hal vinden we de trap naar de verdieping met daaronder een grote berg/kelderkast. In de kelderkast is ook de meterkast aanwezig. Tenslotte is er ook nog een toilet aanwezig in de hal. Vervolgens komen we aan in de woonkamer. De doorgang is fraai afgewerkt middels een steigerhouten schuifdeur. De ruime woonkamer is maar liefst ca. 35m2 groot. De vloer in de woonkamer is met plavuizen afgewerkt. In het voorste gedeelte heeft u de ruimte voor de zithoek rondom de houtkachel. Het achterste gedeelte biedt u ook nog voldoende ruimte voor de eethoek. De woonkamer is heerlijk licht, dit komt met name ook door de ramen aan de zijkant. Via een open doorgang komen we vervolgens in de keukenruimte. Het keukenblok staat hier in een rechte opstelling tegen de wand en is voorzien van: een elektrische kookplaat, een oven en een koelkast. Verder is er veel kastruimte aanwezig. Vervolgens komen we in de bijkeuken. Deze heerlijke lichte ruimte met een groot dakvenster is werkelijk ideaal voor berging/garderobe. Ook zijn de witgoedaansluitingen hier aanwezig. Vanuit de bijkeuken komen we vervolgens in de schuur. De ruime schuur is ca. 5.60m1 x 4.20m1 groot en voorzien van een elektrische roldeur. Ook is er boven de schuur nog een vliering waar u nog heerlijk extra bergruimte heeft. In een schuifwandkast die tegen de zijwand aan staat is de opstelplaats van de Nefit cv-ketel uit 2014. Via een loopdeur naast de roldeur stapt u zo naar buiten de oprit op. Voordat we dat doen gaan we eerst nog even terug naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer is namelijk nog de badkamer te bereiken. Deze lekker ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een handdoekradiator en twee wastafels.

Via de trap in de hal komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.50m1 x 2.30m1 groot en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is ca. 3.50m1 x 3.00m1. Deze slaapkamer heeft een loopdeur richting het grote dakterras waar u bijvoorbeeld uw was kunt drogen. De derde slaapkamer is ca. 2.50m1 x 2.50m1. Dan is er nog de voormalige badkamer, hier staat nu nog een wastafel met badkamermeubel.

Via de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Hier heeft u nog lekker veel ruimte voor berging en opslag. Er zijn twee dakramen aanwezig wat het evt. ook mogelijk maakt om de ruimte als logeerkamer te gebruiken.

Beschrijving tuin: De woning staat op een perceel van 230m2 eigen grond. De tuin begint al voor de woning waar een siertuin aanwezig is. Naast de woning gaat de tuin verder, hier is de tuin grotendeels bestraat. De tuin ligt beschut tussen een mooie schutting afgewisseld met klimop. De tuin is te bereiken via de woonkamer of middels een poortdeur vanaf de oprit. In de tuin staat nog een overkapping en een haardhoutopslag. De oprit aan de zijkant biedt u de ruimte om twee auto’s te plaatsen. Eén op eigen grond en een op het gedeelte van de gemeente waar u recht van overpad op heeft. Ideaal dus, want zo heeft u gegarandeerd een parkeerplekje.

Bijzonderheden: Een ruime twee-onder-een-kapwoning, met een grote aanbouw en een mooie schuur. Verrassend veel woonruimte met mooie, lichte woonvertrekken en drie slaapkamers. De woning is op een enkele ruitje na voorzien van dubbel glas. De woning is op de begane grond volledig voorzien van betonvloeren en heeft een houten verdiepingsvloer. Alle leuke details laten we u graag zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Nieuwerkerk:
Het dorp Nieuwerkerk heeft een uitstekend voorzieningenniveau zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een huisarts etc. Alle basisscholen zijn op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Zierikzee. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven door de diverse (sport)clubs. Nieuwerkerk ligt op minder dan een uur met de auto rijden van Rotterdam. Tevens is er een snelle busverbinding. De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk. Daarnaast, op minder dan een kwartier autorijden, zijn de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.