<< Terug naar het overzicht
Prijs: € 625.000 k.k.
Contact
Brochure aanvragen
Bouwjaar: 1950
Inhoud woonhuis: 1120 m3
Woonoppervlakte: 240 m2
Perceeloppervlakte: 1939 m2
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 7
Aantal verdiepingen: 2
>> Bekijk alle kenmerken

Heereweg 16 Noordgouwe Schouwen-Duiveland

Vrijstaande woning

Een pand met ongekende mogelijkheden op een locatie omgeven door groen en rust. Wonen en werken is hier eenvoudig te combineren. De in 1950 gebouwde dokterswoning met praktijkruimte biedt u naast een royaal woonhuis ook nog eens ruimte voor een bedrijf, een kantoor aan huis, kangoeroewonen, een B&B of vult u zelf maar iets in. Het object staat op een ruim perceel van maar liefst 1939 m2 eigen grond. Dit kan evt. nog uitgebreid worden met 8360 m2 weide grond en bos, dus ook voor paardenliefhebbers biedt dit object mogelijkheden. In het vervolg van de tekst nemen wij u mee door de royale en statige pand. U snapt dat we niet alle details aan u kunnen melden, deze bijzonder woning moet u namelijk eerst gezien hebben dan zult u ons enthousiasme begrijpen.

Begane grond woongedeelte:

Via de voordeur betreden we de woning en komen aan in de langgerekte hal. Hier vinden we als eerste de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trap/bergkast. Ook is er hier een doorgang gecreëerd richting het werkgedeelte. Hiernaast bevindt zich de toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal lopen we via een loopdeur richting de zeer ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie open haard met een brede schouw. Rondom de schouw heeft u voldoende ruimte voor uw zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft u een prachtig wijds en groen uitzicht over de omliggende landerijen en het vele groen in de omgeving. Middels een toog loopt u zo de ‘voorkamer’ in alwaar u ook ruimte heeft voor een (tweede) zithoek. Hier is ook de loopdeur richting de serre. De serre is voorzien van een schuifpui waardoor u hier zo het terras en het gazon naast de woning op loopt. Vanuit de woonkamer is ook de keuken te bereiken. De keukenruimte staat in een open verbinding met de kamer waardoor u altijd de connectie houdt tussen het eet en het woongedeelte. In de keukenruimte staat het keukenblok in U-vormige opstelling. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een inductie kookplaat. In het keukenkastje onder de gootsteen bevindt zich een close-in-boiler zodat u hier direct warm water heeft. De keukenruimte is extra licht door de aanwezige dakkoepel die in het platte dak gerealiseerd is. Vanuit de keuken is een tussenhalletje te bereiken. Ook hier is een loopdeur richting het werkgedeelte alsmede een deur richting de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal komen we aan op de ruime overloop van de eerste verdieping. De verdieping loopt zowel boven het woongedeelte als het werkgedeelte waardoor u in totaal maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers zult aantreffen. De eerste 3 slaapkamers zijn direct vanaf de overloop te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten en doordat alle wanden recht zijn heeft u veel mogelijkheden qua indeling. In verschillende kamers zijn vaste kasten gecreëerd wat u veel bergingsmogelijkheden biedt. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een design-radiator en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is verder nog een vaste kast en een toilet te bereiken. Een leuk detail is het balkonnetje wat inpandig boven de voordeur ligt. Een leuke toevoeging wat het karakteristieke van dit pand extra onderstreept. De overige vier slaapkamers en de tweede badkamer bevinden zich boven het werkgedeelte. Deze vertrekken liggen aan een langgerekte overloop Ook deze slaapkamers zijn ruim van afmeting en ook voorzien van diverse inbouwkasten. In de tweede badkamer vinden we een douchecabine, een wastafel en een designradiator. Ook zijn de witgoedaansluitingen hier aanwezig.

Tweede verdieping.

Achter een loopdeur die vanaf de overloop te bereiken is staat een vaste trap richting de zolderverdieping. De zolder is geheel bevloerd en kan prima gebruikt worden als berging.

Indeling werkgedeelte:

Het mooie aan dit pand is dat het woon- en het werkgedeelte (hoewel ze in een pand zitten) toch netjes van elkaar gescheiden zijn. Het werkgedeelte is via een apart toegang aan de voorzijde te bereiken. Hier komen we als eerste aan in een portaaltje met aansluitend een hal. In de hal vinden we de meterkast met alle aansluitingen en bedrading. Aan de linkerzijde van de hal is een ruimte aanwezig die gebruikt wordt als wachtkamer. De ruimte aan de rechterzijde is ingericht als balie met daarachter kantoorruimte. Aan de achterzijde van het werkgedeelte zijn twee spreekkamers aanwezig. De spreekkamers liggen elk aan een zijde van de hal. In de linker spreekkamer is een kast aanwezig met de toegang tot de kelder. Hier vinden we ook de opstelplaats van de Atag cv-ketel uit 2009 die het gehele object verwarmd. Tot slot is er nog een (gasten)toilet aanwezig.

Tuin:

Rondom de woning ligt een schitterende tuin met veel oude bomen en een groot gazon. Maar laten we voor de woning beginnen. Hier ligt een brede oprit richting de garage. Verder is er een stoep richting de werkruimte en een pad richting de woning. Rondom ligt de voortuin lekker beschut tussen bomen en een erfafscheiding met schutting en bossen. We lopen rond de woning over het gazon. Door de hoge bomen heeft u een mix van schaduw en zon zodat er altijd wel een lekker plekje is te vinden. Achter de woning ligt een groot terras met een looppad richting de schuur. De stenen schuur/garage maakt dit object compleet. De garage is ca. 9.00 m1 x 5.00m1 en voorzien van een elektrische roldeur aan de voorzijde. Verder is de garage voorzien van een betonvloer en een grote bergzolder. Ook zijn alle voorzieningen aanwezig om een gedeelte in te richten als paardenbox. Achter de garage staat een schuurtje wat ideaal is voor het opbergen van uw tuinspullen. Via een looppad loopt u vervolgens richting het bos. Dit bos is samen met de naastgelegen wei bij te kopen. Let op: dit is niet inbegrepen in de huidige vraagprijs. Het weiland is uiterst geschikt voor het houden van één of meerdere paarden. Samen met het bos is dit nog eens een perceel van 8360m2. Het bos is speels ingedeeld met verschillende looppaden en een zithoekje.

Algemeen:

Wonen en werken onder één dak. En dan op een landelijke locatie aan de rand van het dorp Noordgouwe. U begrijpt dat we u van dit enorm grote pand niet alles op kunnen noemen, daarom hieronder een kort lijstje met de hoogtepunten.

- De woning en de werkruimte samen hebben ca. 1100 m3 inhoud

- Het geheel staat op een ruime perceel van 1939 m2 eigen grond

- De woning en het werkgedeelte hebben beiden een eigen ingang

- De object biedt in u totaal 12 kamers waarvan er 7 in gebruik zijn als slaapkamer

- Naast de woning staat een grote garage + een bergschuur

- Het buitenleven komt goed tot zijn recht door het vrije uitzicht aan de woonkamer zijde

- Voor bedrijfsdoeleinden een goed bereikbare zichtlocatie met voldoende parkeergelegenheid

- De woning is in 1950 gebouwd en in de loop van de jaren diverse malen uitgebreid en gerenoveerd

- De woning is geheel voorzien van dubbelglas en grotendeels van kunststof kozijnen

- De woning heeft energielabel B, mede door wand en dakisolatie en de aanwezige zonnepanelen


Dus zoekt u een pand met veel kamers, veel ruimte, veel grond of veel ruimte om u heen, dan is dit het pand wat u zoekt. Serieuze geïnteresseerden laten wij graag alle details en mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging.


Noordgouwe:

Het dorp Noordgouwe is gunstig gelegen ten opzichte van het monumentale Zierikzee en de Randstad. Zierikzee heeft een hoog voorzieningenniveau en heeft een centrum functie op het eiland. De kern kent een hechte groep bewoners en er heerst een gemoedelijke sfeer. De directe omgeving kenmerkt zich door landerijen en inlandse dijken die het een gevarieerd landschap maken. Echt Zeeuws wonen. Binnen een uur autorijden zijn grote steden als Rotterdam en Antwerpen te bereiken. Het geheel biedt een prima uitvalsbasis voor wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad.